Grad Niš prodaje jedan od najvrednijih lokala milonske vrednosti

Radi se o poslovnom prostoru gde je bila poznata apoteka "Higija", na uglu Obrenovićeve i ulice Svetozara Markovića.

Razlog za prodaju lokala, je njihovo loše stanje i nedostatak sredstava za održavanje, objašnjava gradonačelnik Darko Bulatović

Svojevremeno su pojedina udruženja i građani apelovali da se navedeni lokal u Obrenovićevoj ulici ne prodaje.

Javno nadmetanje za kupovinu gradskih nekretnina iz oglasa, zakazano je za 25. april.

Ceo tekst oglasa:

Na osnovu člana 35. Zakona o javnoj svojini („Službeni glasnik RS“, br. 72/2011, 88/2013, 105/14, 104/2016 – dr.zakon i 108/2016), člana 19. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Službeni glasnik RS“, br. 24/12, 48/15 i 99/15), člana 18. stav 2. Odluke o pribavljanju, raspolaganju i upravljanju stvarima u javnoj svojini („Sl.list Grada Niša“ br.5/2016-prečišćen tekst i 135/2016) i Rešenja Gradonačelnika Grada Niša br. 716/2017-01 od 16.03.2017.godine, Gradonačelnik Grada Niša, objavljuje

O G L A S
ZA OTUĐENjE NEPOKRETNOSTI U JAVNOJ SVOJINI GRADA NIŠA U
POSTUPKU JAVNOG NADMETANjA
I PREDMET OTUĐENjA:

1. Poslovni prostor L1-dve prostorije za koje nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/5, u površini od 52m2, na kome je u LN br.5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 146.120,00 EUR;
-iznos depozita: 14.612,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

2. Poslovni prostor L2-dve prostorije za koje nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/5, u površini od 88m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 247.280,00 EUR;
-iznos depozita: 24.728,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

3. Poslovni prostor L1-jedna prostorija za koju nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/4, u površini od 40m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 112.400,00 EUR;
-iznos depozita: 11.240,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

4. Poslovni prostor L2-jedna prostorija za koju nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/4, u površini od 3m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 8.430,00 EUR;
-iznos depozita: 843,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu
NBS na dan uplate depozita;

5. Poslovni prostor L3-jedna prostorija za koju nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/4, u površini od
64m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 179.840,00 EUR;
-iznos depozita: 17.984,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

6. Poslovni prostor L1-dve prostorije za koje nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/3, u povšini od 66m2,
na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 185.460,00 EUR;
-iznos depozita: 18.546,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

7. Poslovni prostor L2-jedna prostorija za koju nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/3, u površini od
54m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 151.740,00 EUR;
-iznos depozita: 15.174,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

8.Poslovni prostor L1-četiri prostorije za koje nije utvrđena delatnost-lokal, u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Obrenovićeva br.124/2, u površini
od 51m2, na kome je u LN br. 5127 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 143.310,00 EUR;
-iznos depozita: 14.331,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

9. Poslovni prostor L1-za koji nije utvrđena delatnost, u prizemlju stambene zgrade za kolektivno stanovanje u ulici Svetozara Markovića br.7, u površini
od 30m2, na kome je u listu nepokretnosti br.5175 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 88.680,00 EUR;
-iznos depozita: 8.868,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

10. Porodična stambena zgrada br.1, u ulici Save Kovačevića u Nišu, površine u gabaritu 101 m2, spratnosti Po+Pr (bez etažno izdvojenog dela-
stana u prizemlju u površini od 81 m2-koji je u privatnoj svojini) i katastarska parcela br.3526 KO Niš-Bubanj, u površini od 139 m2, na kojima
je u listu nepokretnosti br.5127 KO Niš-Bubanj, upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti-zgrade i katastarske parcele: 35.885,00 EUR;
-iznos depozita: 3.588,50 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

11. Stan br.42 u površini od 64m2, u potkrovlju stambene zgrade u ulici Branka Krsmanovića br.15 u Nišu, na kome je u listu nepokretnosti br.107 KO
Niš Ćele Kula upisano pravo javne svojine Grada Niša, sa udelom 1/7.
-početna cena nepokretnosti: 6.242,62 EUR;
-iznos depozita: 624,26 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

12. Stan br.9 u površini od 25m2, u potkrovlju stambene zgrade u ulici Vožda Karađorđa br.14 u Nišu, na kome je u listu nepokretnosti br.5177 KO Niš
Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša -početna cena nepokretnosti: 5.700,00 EUR;
-iznos depozita: 570,00 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

13. Stan br.4 u površini od 42m2, u prizemlju stambene zgrade u ulici Sremska br.17, ulaz 19, u Nišu, na kome je u listu nepokretnosti br.1771 KO
Niš Ćele Kula upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti: 18.333,00 EUR;
-iznos depozita: 1.833,30 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

14. Porodična stambena zgrada br.1, u površini (u osnovi) od 200m2 (bez stana na prvom spratu koji je u privatnoj svojini fizičkog lica) i pomoćna zgrada
br.2 u površini (u osnovi) od 34m2 u ulici Kralja Stefana Prvovenčanog br.29 u Nišu (bez građevinskog zemljišta na kome se objekti nalaze), na kojima
je u listu nepokretnosti br.6136 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine Grada Niša.
-početna cena nepokretnosti-zgrade br.1 i zgrade br.2: 61.931,07 EUR;
-iznos depozita: 6.193,10 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

15. Poslovni prostor L1-sedam prostorija za koje nije utvrđena delatnost-lokal L1, sa pripadajućim delom u podrumu, u ukupnoj površini od 140m2
(105m2+35m2), u ulici Obrenovićevoj br.36 ulaz 34, u Nišu, na kome je u listu nepokretnosti br.2204 KO Niš Bubanj upisano pravo javne svojine.
-početna cena nepokretnosti: 1.057.875,00 EUR;
-iznos depozita: 105.787, 50 EUR u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan uplate depozita;

Nepokretnosti označene rednim brojevima od 1 do 9 izdate su zakupcima na osnovu Ugovora o zakupu poslovnog prostora, na određeni vremenski period. Prava i obaveze utvrđene Ugovorom o zakupu poslovnog prostora prenose se na novog vlasnika nepokretnosti.

Nepokretnost pod rednim brojem 11. otuđuje se pod teretom prava preče kupovine u skladu sa članom 5. stav 1. Zakona o prometu nepokrenosti ("Službeni glasnik RS", br. 93/14, 121/14 i 6/15), u korist Ljubice Đorđević, iz Niša, ul. Tome Roksandića br.3A/8, kao suvlasnika sa udelom od 6/7 na predmetnoj nepokretnosti-stanu.  Nepokretnost-stan pod rednim brojem 12. nije povezan na vodovodnu i kanalizacionu mrežu i sanitarni čvor nije u funkciji.
Nepokretnosti pod rednim brojem 14. otuđuju se bez građevinskog zemljišta na kome se nepokretnosti nalaze i bez stana na prvom spratu u porodičnoj stambenoj zgradi br.1-koji je u privatnoj svojini fizičkog lica.
Komunalni troškovi, troškovi za električnu energiju i svi ostali troškovi koji su nastali do dana zaključenja ugovora o otuđenju nepokretnosti-padaju na teret kupca nepokretnosti.

Navedene nepokretnosti se otuđuju u viđenom i postojećem stanju, bez prava kupaca na naknadnu reklamaciju.
Troškovi poreza na prenos apsolutnih prava, troškovi overe ugovora i svi drugi eventualni troškovi koji mogu nastati iz realizacije ovog pravnog posla padaju na teret kupca.

II. USLOVI PRIJAVLjIVANjA

Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja imaju sva fizička i pravna lica, u skladu sa zakonom, koja u roku od 30 dana od dana objavljivanja ovog oglasa dostave potpune prijave.
Prijava za učešće na javnom nadmetanju mora biti čitko popunjena, sa naznačenim rednim brojem nepokretnosti iz ovog oglasa za koji se lice prijavljuje i dostavlja se u zatvorenoj koverti-sa vidljivom naznakom na koverti na koji se oglas odnosi i na koju nepokretnost, kao i ko je podnosilac prijave.

Prijava za učešće na javnom nadmetanju pravnog lica sadrži:
-naziv, sedište, broj telefona i potpis ovlašćenog lica u pravnom licu.
Uz prijavu, pravna lica dostavljaju:
-izvod iz registra privrednih subjekata nadležnog organa-u originalu ili overenoj kopiji i ne stariji od datuma objavljivanja ovog oglasa i potvrdu o poreskom identifikacionom broju.
Prijava za učešće na javnom nadmetanju fizičkog lica sadrži:
- ime i prezime, adresu, broj lične karte, matični broj i broj telefona i ista mora biti potpisana.
Fizičko lice uz prijavu dostavlja fotokopiju lične karte.
-Ako je to lice privatni preduzetnik, uz prijavu dostavlja i izvod iz registra nadležnog organa u originalu ili overenoj kopiji i ne stariji od datuma  bjavljivanja ovog oglasa i potvrdu o poreskom identifikacionom broju.
U slučaju da podnosioca prijave zastupa punomoćnik, dostavlja se punomoćje za zastupanje koje mora biti specijalno i overeno od javnog beležnika.

Svi podnosioci prijava moraju uz prijavu dostaviti original dokaza o uplati depozita, čiji je iznos naveden uz nepokretnost koja je predmet ovog oglasa i koji se uplaćuje na depozitni račun Grada Niša broj 840-1105804-19, model 97 poziv na broj 87521.
Uplata depozita od lica koje nije podnosilac prijave neće biti prihvaćena, te će se prijava uz tako uplaćen depozit smatrati nepotpunom.

Radi dogovora u vezi razgledanja predmetnih nepokretnosti do poslednjeg dana za podnošenje prijava i radi uvida u dokumentaciju u vezi sa predmetnim nepokretnostima (dokumentacija o vlasništvu i sl.), kao za sve druge potrebne informacije povodom ovog oglasa, zainteresovana lica odnosno podnosioci prijava mogu se obratiti Sekretarijatu za imovinsko-pravne poslove Gradske uprave Grada Niša, u ulici Nikole Pašića 24, na trećem spratu, u kancelariji br.82, telefon 018/504-564 i 504-444, svakog radnog dana od 11 do 14 časova.

Pravo učešća u javnom nadmetanju imaju samo ona lica koja podnesu blagovremenu i potpunu prijavu.
Podnosioci neblagovremene odnosno nepotpune prijave ne mogu steći status učesnika u javnom nadmetanju.
Prijave za učešće na javnom nadmetanju dostavljaju se Sekretarijatu za imovinsko-pravne poslove Gradske uprave Grada Niša, ulica Nikole Pašića br.24, u zatvorenoj koverti i sa naznakom NE OTVARATI, "KOMISIJA ZA SPROVOĐENjE POSTUPKA OTUĐENjA NEPOKRETNOSTI U JAVNOJ SVOJINI GRADA NIŠA U POSTUPKU JAVNOG NADMETANjA", preko pisarnice Gradske Uprave grada Niša ul. Nikole Pašića 24, prvi sprat, kancelarija br.40 ili upućuju poštom.

Poslednji dan za podnošenje prijava za učešće na javnom nadmetanju i poslednji dan za uplatu depozita je 20.04.2017. godine. Javno nadmetanje će se održati dana 25.4.2017.godine, sa početkom u 10 časova, u velikoj sali Skupštine grada Niša, na prvom spratu Gradske uprave Grada Niša, ul. Nikole Pašića br.24.

III. POSTUPAK JAVNOG NADMETANjA I IZBOR NAJPOVOLjNIJEG PONUĐAČA

Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija za sprovođenje postupka otuđenja nepokretnosti u javnoj svojini Grada Niša u postupku javnog nadmetanja, obrazovana Rešenjem Gradonačelnika Grada Niša broj 716/2017-01 od 16.03.2017.godine.
Podnosioci neblagovremene odnosno nepotpune prijave nemaju pravo da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.
Ukoliko podnosilac blagovremene i potpune prijave ne pristupi javnom nadmetanju, smatraće se da je odustao od prijave.

Postupak javnog nadmetanja sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava, na osnovu koje se podnosilac registruje i proglašava kupcem, ako početnu cenu po kojoj se nepokretnost otuđuje prihvati kao kupoprodajnu
cenu nepokretnosti, s tim da ukoliko ne prihvati kupoprodajnu cenu, gubi pravo na vraćanje depozita.

Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene kupoprodajne cene.
Učesnik koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cene potpisuje Izjavu o visini ponuđene cene.
Ugovor sa najpovoljnijim ponuđačem biće zaključan najkasnije u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača nakon sprovedenog postupka javnog nadmetanja da se nepokretnost u javnoj svojini otuđi najpovoljnijem ponuđaču koju donosi nadležni organ, a kupoprodajna cena mora biti plaćena u celosti roku od 15 (petanest) dana od dana zaključenja i overe ugovora sa najpovoljnijim ponuđačem.
Isplata kupoprodajne cene vrši se u dinarskoj protivvrednosti po srednjem zvaničnom kursu Narodne banke Srbije, na dan uplate.
Ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor ili ne plati kupoprodajnu cenu u navedenim rokovima, gubi pravo na povraćaj depozita.

Obaveštenje o rezultatima Oglasa biće istaknuto na oglasnoj tabli Gradske Uprave Grada Niša, ul. Nikole Pašića br.24.
Učesnici javnog nadmetanja koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj depozita, u roku od 10 radnih dana od dana održavanja javnog nadmetanja. Najpovoljniji ponuđač ima pravo na povraćaj depozita u roku od 10 radnih dana od dana uplate kupoprodajne cene.