Министарка не одустаје од ЕУ закона: Нема кречења стана без грађевинске дозволе

За радове попут кречења или мењања плочица, нови закон о становању и одржавању зграда од власника стана не захтева никакве дозволе. За инвестиционе радове, односно адаптације и санације које укључују рушење зидова или преграђивање потребна је, међутим, такозвана мала грађевинска дозвола која захтева неколико докумената и кошта најмање 50 евра.

- Прво се општини на којој се ради адаптација, електронским путем, упути захтев. Потребно је доставити идејни пројекат који израђује пројектант, као и доказ о власништву над станом - каже за "Блиц" Александра Дамњановић, државни секретар у Министарству грађевинарства.

За радове у стану или на спољним деловима зграде, власник је дужан да обавести управника зграде или професионалног управника уколико га зграда има. Дозвола и одобрење радова је обавезно, а ако радите нелегално, поред комшије, може вас пријавити и управник што носи и последице.

 Грађевинска инспекција може да тражи обуставу радова, захтева набавку дозволе или враћање у првобитно стање. Постоји и могућност новчане казне Александра Дамњановић, државни секретар

- Тада на терен излази грађевинска инспекција. Она може да тражи обуставу радова, захтева набавку дозволе или враћање у првобитно стање. Постоји и могућност новчане казне - додаје Дамњановић.

Закон предвиђа и новине у случају адаптације у заштићеним зонама. Власник се мора обратити Министарству грађевинарства, а оно даље надлежним институцијама. Рок да министарство изда дозволу власнику стана за почетак радова је 15 дана. Министарство ће у дозволи назначити шта се од власника очекује.

Комшија дужан да надокнади штету

Ако вам комшија приликом санације оштети стан, дужан је и да вам надокнади штету. Ако, рецимо, пробије заједничку цев, његова обавеза је да санира квар, али и да свим комшијама надокнади трошкове евентуалне штете коју је направила вода.

Извор: С.Лакић, Блиц