Da li je na pomolu epilog decenijskog sporenja oko poznatog niškog SC „Sveti Sava“
14.07.2014. Izvor list ,,Danas''
Gradonačelnik Niša Zoran Perišić saopštio je da ne isključuje mogućnost rušenja poznatog Sportskog centra „Sveti Sava“, pored istoimene Osnovne škole, pozivajući se na ocene nadležnih gradskih uprava da je nezakonito podignut i ne može se legalizovati.
U školi „Sveti Sava“, koja je bila korisnik zemljišta na kojem je nikao SC, ogradili su se od bilo kakve odgovornosti, a u preduzeću „Ascco invest commerce“, koje je investitor, tvrde da upravo pregovaraju sa gradom o javno-privatnom partnerstvu koje je „moguće“. Ovakve i slične kontroverze u vezi sa Centrom, kojima su se bavili i sudovi, inspekcije i birokratija, traju, inače, čitavu deceniju.
- Naložio sam gradskoj upravi za imovinu i inspekcijske poslove da pristupi sprovođenju zakona. To znači i da bi moglo da dođe do uklanjanja tih sportskih objekata, koji, prema stručnom tumačenju nadležnih u Upravi, po zakonu i ne postoje, jer je reč o divljim objektima koji su izgrađeni na tuđem, odnosno gradskom zemljištu. Zemljište koje je izgrađeno suprotno zakonu tretira se kao neizgrađeno, a nad protivzakonito izgrađenim objektima ne može se steći pravo svojine. Investitor nam kao rešenje problema nudi javno-privatno partnerstvo, ali kako ga praviti sa nečim što zakonski ne postoji? - pita se gradonačelnik Perišić za Danas.
Sportski centar „Sveti Sava“ smešten je na 9.369 kvadratnih metara u širem gradskom jezgru. Njegova izgradnja počela je 2004. godine, nakon što su se grad, škola i investitor lako dogovorili da bi na tom građevinskom zemljištu, koje je u to vreme bilo vlasništvo države, a od 2011. svojina grada, trebalo da nikne višenamenski SC, u skladu sa urbanističkim projektom kompleksa škole „Sveti Sava“. Projekat je predviđao jednospratni Centar, sa bazenom, fitnes centrom i ambulantom, kao i teniske terene i ozbiljnu infrastrukturu. Izvršni odbor grada Niša je 30. juna te godine doneo rešenje kojim se bez naknade i raspisivanja javnih nabavki zemljište ustupa školi, a grad i škola su desetak dana kasnije zaključili ugovor o besplatnom zakupu zemljišta na 99 godina, uz obavezu škole, kao zakupca, da ga u naredne tri godine privede nameni prema urbanističkom projektu. Tadašnji Zakon o planiranju i izgradnji, inače, nije dozvoljavao da se za izgradnju objekata za potrebe lokalne samouprave, što SC jeste, zemljište ustupa bez naknade.
Samo godinu dana nakon početka gradnje SC-a, međutim, počela su trvenja grada sa školom i investitorom. Radovi su zaustavljeni 2006, tako da SC za sada ima „samo“ temelj, jednu balon halu, sedam teniskih terena i podzemnu infrastrukturu. Prema podacima Uprave za imovinu i inspekcijske poslove, prvo rešenje o rušenju doneto je 4. oktobra 2006. godine, i to za odstupljene radove od glavnog projekta, kao i od rešenja o odobrenju za izgradnju, kako se tada zvala građevinska dozvola. Prvo rušenje pokušano je 25. oktobra 2006. godine, ali je otkazano zbog nedolaska policije na asistenciju. Prvo rešenje o zabrani korišćenja objekata SC doneto je 11. septembra 2009. Prvi zahtev za legalizaciju investitor je podneo 14. septembra 2009. godine. Sektor za vanredne situacije MUP-a Srbije je 22. aprila 2010. konstatovao da je SC stavljen u funkciju bez tehničkog prijema i upotrebne dozvole.
- Sada rušenje možemo da sprovedemo po tim starim rešenjima, nije potrebno donositi nova. Sigurno je da ovaj SC ne može biti legalizovan. Škola „Sveti Sava“, naime, ima rešenje o odobrenju za izgradnju koje joj je izdala Uprava za planiranje i izgradnju 16. septembra 2004, ali ono nije pravno važeće i konačno, jer nakon toga škola i investitor gradu nisu uplatili komunalnu taksu, zbog čega nisu mogli da prijave početak izvođenja radova, niti dobiju upotrebnu dozvolu. Takođe, ovo građevinsko zemljište nije privedeno nameni u skladu sa urbanističkim projektom - tvrdi Srđan Laketić, zamenik načelnika Uprave za imovinu i inspekcijske poslove, za naš list.
Direktor „Ascco invest commerce“ Zoran Manitašević, međutim, kaže da Uprava za imovinu nema nijedno pravosnažno rešenje o rušenju. Kaže da škola i njegova firma imaju potpuno validnu građevinsku dozvolu, što dokazuje pravosnažnom sudskom presudom niškog Osnovnog suda iz decembra 2009. godine, koja je to konstatovala. Veštačenje Uprave za imovinu i inspekcijske poslove pokazalo je da je zemljište „delimično privedeno nameni“, ali sa stepenom izgrađenosti od 93,58 odsto. Komunalne takse nisu plaćene samo zato što Direkcija za izgradnju grada godinama nije želela da donese rešenje o njihovoj visini, na šta je bila obavezna, a pritom je to svoje nečinjenje „iskoristila za represiju“ prema školi i investitoru.
- Moj osmogodišnji progon i golgota su i počeli takvom i sličnom opstrukcijom Direkcije za izgradnju grada i Uprave za imovinu. Razlog za opstrukciju su neki lični interesi i moje nepristajanje na korupciju, na koju sam godinama ozbiljno navođen. Moja namera je bila da budem ozbiljan partner državi i gradu u projektu koji je pravno kreirao grad, zemljište dobila škola, a ja kao investitor trebalo da izgradim SC po urbanističkom projektu koji je uradio gradski Zavod za urbanizam, a usvojio Izvršni odbor grada. Bez obzira što ovakav posao ne donosi značajniji komercijalni efekat, važan je za grad, a posebno školsku omladinu. Svu svoju imovinu uložio sam u njega, zadužio se, a za SC egzistencijalno vezao i porodicu - kaže za Danas Manitašević.
On ne želi da precizira vrednost svoje investicije, ali kaže da je „višemilionska“. Tvrdi da lokalna samouprava nije pretrpela bilo kakvu štetu, pored ostalog i zbog toga što je pretprošle godine zemljište na kojem je SC vraćeno gradu na korišćenje. Spreman je da se budućim javno-privatnim partnerstvom utvrdi da je grad vlasnik i svih objekata koje je njegova firma izgradila, kao i onih budućih, koje bi trebalo završiti. Jedino traži da mu bude omogućeno da te objekte koristi srazmerno svom ulaganju, a da se njegova investicija „tretira korektno, a ne kao kriminalna“.
KALČIĆ: Nemam veze sa tim slučajem
- Nemam više nikakve veze sa tim slučajem. Gradonačelnik Perišić i ja smo 30. avgusta 2012. godine raskinuli ugovor između grada i škole „Sveti Sava“ o davanju u zakup bez naknade spornog građevinskog zemljišta. Nakon toga škola više nije ni korisnik tog zemljišta - kaže za Danas bivši direktor škole „Sveti Sava“ Vladimir Kalčić.
#
Zoran Perišić
Sveti Sava
Sveti Sava OŠ
Vladimir Kalčić
građevinska dozvola
Uprava za planiranje i izgradnju
Zoran Manitašević
sportski centar
rušenje
lokalna samouprava
Direkcija za izgradnju
sektor za vanredne situacije
zavod za urbanizam
Uprava za imovinu
Izvršni odbor
građevinsko zemljište
@ProfdrPerisic
@
Tweet
Aktuelno
- Zaplenjeno 27,5 kilograma marihuane
- Palata pravde arhitektonski biser
- Novi nazivi ulica i trgova u Nišu
- Pijačni barometar
- Vremenska prognoza
- Otvaranje najvećeg murala u Nišu
- Evakuacija dela naselja "Stevan Sinđelić"
- Pojačana kontrola putnika na graničnim prelazima
- Konkurs za pesničku nagradu "Drainac"
- Sajam cveća u Sokobanji
- Lokalni izbori u Nišu 2. juna
- Napušteni pas ujeo dva učenika u školskom dvorištu
- Besplatne aktivnosti za srdnjoškolce u SC "Čair"
- Infrastruktura i manifestacije za najmlađe
- Moderan izgled novog kružnog toka
Najnoviji oglasi
- Brak,druzenje,agencija Lepeza,cela zemlja
- Polovni delovi Sprinter, Vito, Viano, Krafter, LT
- Soft loans here Open credit
- Buy Oxy 30mg, Adderall, Morphine, Xanax, RITALIN, Etizolam, Subutex, Mdma, Zolpidem etc
- Nudimo uz kamatu od 3 posto
- BRZI ZAJMOVI ONLINE U ŠPANJOLSKOJ
- Torte Novi Sad
- Brz i legitiman online kredit za sve
- Slušajte najbolju domaću muziku na online kanalu Radio Song Niš
- Potrebna Vam je dodatna zarada?
- Tomislav Okičić novi dekan Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja Nišu
- Učenici Gimnazije "Stevan Sremac" izvešće u Narodnom pozorištu predstavu "Društvo mrtvih pesnika"- prihod ide u humanitarne svrhe
- Skupo: Građani mogu da provere stanje stabla u svom dvorištu za 3.900 dinara - provere u međublokovskom prostoru plaća Grad
- Uređen novi kružni tok u Nišu: Mnogima se dopada moderan izgled - kritičari pitaju, kako će se održavati?!
- Akcija PUPS-Solidarnost i pravda Medijana povodom Svetskog dana zdravlja: Deljenje jabuka kao simbol zdravog načina života
- Mladi umetnici briljirali na sceni niškog Narodnog pozorišta izvodeći "Beogradsku trilogiju i priče iz belog sveta"
- Novak Đoković najbolji teniser sveta, sleteo sinoć u Niš
- Niš: Izgoreo bager koji radi na izgradnji dalekovoda u naselju Brzi Brod
- Automobil sleteo sa mosta u Nišavu, preminula žena
- Kako da od prevodioca postanete sudski tumač?