"Kalča" ponovo sija

Sve je takoreći do juče oko Tržno-poslovnog centra „Kalča”, u centru Niša, navodilo na zaključak da se objekat sagrađen pre nešto više od dve decenije ne može spasiti od propadanja i zatvaranja.

Jer, u poslednjih desetak godina ne samo da je bio zapušten i postao smetlište, već se većina vlasnika prema zajedničkoj i sopstvenoj imovini odnosila nemarno i praktično „Kalču” i dovela u poziciju da postane mesto u koje se ne dolazi.

Međutim, za samo nekoliko meseci novoizabrano rukovodstvo Udruženja vlasnika lokala uspelo je da zaustavi propadanje i da TPC-u vrati stari sjaj.

– U našem centru je preko 450 lokala. Članovi udruženja, vlasnici preko 250 lokala, rešili su da svi zajedno vratimo „Kalču” u funkciju i izgled kakav je imao pre nego što je nemarom doveden do propasti. Mnoge stvari, koje su dovele do uništenja pre svega dobrog imidža centra, jednog od prvih tržnih i poslovnih objekata na Balkanu, uspeli smo da rešimo veoma brzo. Iselili smo preko 50 beskućnika, kojima je centar služio kao mesto stanovanja i prenoćišta tokom cele godine, uklonili smo desetak velikih deponija, koje su pretile zarazom, angažovali danonoćno obezbeđenje i čuvarsku službu i krenuli sa redovnim održavanjem. Nije bilo nimalo lako, jer je ceo kompleks zbog robovanja starim navikama da se ništa ne plaća doveden bukvalno do zatvaranja. Uspeli smo da prikupimo oko pola miliona dinara i platimo sve zaostale dugove za utrošenu električnu energiju na ime rasvete u centru i da regulišemo obaveze za utrošenu vodu. Krenuli smo skoro „od nule”, osposobili skupocene mašine za pranje podova, osposobili za rad teretni lift i angažovali službe JKP „Medijana” za održavanje javne higijene, što nam je omogućilo da centar opet bude čist, da nije u mraku kao što je bio i da zasija punim sjajem – rekao nam je Dejan Dejanović iz Udruženja vlasnika lokala u TPC „Kalča”.

Najzanimljivije je da su posle skoro 25 godina u ovom centru pušteni u rad kompenzatori reaktivne energije, nabavljeni još u periodu otvaranja „Kalče”, koji vrede oko 50.000 evra. Zahvaljujući tome ušteda u potrošnji struje je veća od 30 odsto. A samo u jednoj akciji kontrole i provere ispravnosti instalacija za snabdevanje centra vodom otkriveno je da je mesečno zbog neispravnog cevovoda i nemara čak 1.200 kubnih metara vode odlazilo u nepovrat i kanalizaciju. I, svakako samo uvećavalo račune i obaveze vlasnika lokala u objektu. Osim nemara u udruženju su, kaže Momir Jezdimirović, suočeni i sa nekim ne baš lako objašnjivim stvarima:

– Iz dana u dan u centar se vraća sve veći broj vlasnika lokala, otvaraju se poslovne prostorije, novi butici i trgovine, uslužne i zanatske delatnosti, turističke agencije. Ali, vodimo i dalje borbu protiv nesavesnih vlasnika lokala, koji se godinama ponašaju isto – kao i u ranijem periodu odbijaju da plaćaju svoje obaveze, a sada istovremeno i iz samo njima znanih razloga neprestano vode ružnu kampanju, ubeđujući ostale da se ne učlanjuju u naše udruženje i da ne plaćaju redovno struju, vodu i troškove održavanja. Neshvatljivo je njihovo ponašanje, kao da žele da „Kalča” što pre propadne – rekao je za „Politiku” Momir Jezdimirović.