Koje su najpopularnije lokacije za život u Nišu?

Mnogi sadašnji i budući sugrađani se opredeljuju za kupovinu stanova na centralnim lokacijama zbog blizine mesta koja posećuju svakodnevno, ali sve veći broj njih se opredeljuje i za život na periferiji Niša. Svi delovi grada su urbani i manje ili više popularni za život.

Niš je organizovan tako da nema puno naselja koja su izolovana i do kojih treba dugo putovati, većina naselja je na 15 minuta od centra autom ili gradskim prevozom. Porodice se sve češće opredeljuju za naselja van centra zbog mira i tišine, gde je lakše pronaći plac, kuću ili stan za kupovinu.

Sa rastom novogradnji, potražnje, poskupljenjem materijala, rastom cena potražnja je ostala velika. Interesovanje za stanovanjem je sve veće. Niš je odlično mesto za investiciju, grad je osrednje veličine, a cene nekretnina su bez obzira na poskupljenje ipak niže u odnosu na Beograd i Novi Sad.

Što se tiče ponude nekretnina, u Nišu ima i sve veći broj agencija za nekretnine koje su ozbiljne i posluju uspešno, što znači da je ovo dobro tržište za nekretnine. Ponuda oglasa stanova u Nišu se obnavlja svakodnevno i najbolje je pratiti određeno vreme i redovno, jer dobra ponuda brzo nestane zbog velike potražnje. Agencije imaju liste čekanja za manjim stanovima na dobrim lokacijama koje su dosta tražene, tako da je naš savet da se svakako javite i pouzdanoj agenciji koja će izaći u susret i sačuvati ponudu za Vas.

Stanovi i porodične kuće velikih struktura duže čekaju na svog kupca. Manja potražnja za većim strukturama se svakako odražava i na cenu nekretnine. Velike kvadrature mogu biti pogodne za poslovne prostore bez obzira na lokaciju. Kada je u pitanju kupovina nekretnina većih kvadratura, kupci imaju različite kriterijume i teško je generalizovati šta je to što je najbolje jer postoji mnogo faktora koji utiču na potražnju i konačnu cenu većih nekretnina.

Najpopularnija mesta za život u Nišu

Medijana

Opština Medijana je najveća i najnaseljenija gradska opština koja obuhvata veliki broj gradskih naselja. Jedna od najvećih ulica je Bulevar Nemanjića, ponuda na Bulevaru Nemanjića uvek postoji jer je u pitanju ulica koja ima najviše zgrada visoke spratnosti koje su gusto naseljene. Potražnja je velika, ali varira u zavisnosti od strukture i kvadrature stana i drugih karakteristika stana, dok je lokacija provereno dobar izbor.

Neki od delova Medijane koji su dosta traženi su: Dom zdravlja, Crveni Pevac, Klinički centar, Medicinski fakultet, Duvanište, Čair i okolina Čaira, Trošarina itd.

Niš centar

Ponuda oglasa za prodaju stanova u centru grada na sajtu Roommateor je trenutno solidna. Kupovina stana na ovoj lokaciji je odličan izbor kako za stanovanje tako i za investiciju, jer uvek ima veliki broj ljudi kojima je praktičnije da žive u centru grada. Studenti se najčešće opredeljuju za centralne lokacije zbog blizine mesta koje posećuju svakodnevno, kao što su na primer fakultet ili menza.

Palilula

Palilulska rampa je najtraženija, mada su u traženi i drugi delovi Palilule. Palilula počinje kod Margera, ima veliki broj zgrada i blizinu centra što je jedna od prednosti. Opština Palilula sadrži mirna naselja koja su brdovita, odlična je povezanost sa gradom, ali mišljenja i ukusi ljudi po pitanju života na brdu imaju varijacije. Svakako nesumnjivo postoje pozitivne strane života na brdu, kao što je na primer lepa panorama na grad. Jedna od većih i opšte poznatih ulica za stanovnike Niša je Mokranjčeva. Na Paliluli se nalazi i nekoliko visokoškolskih institucija što povlači mlade za život na pomenutoj lokaciji.

Pantelej

Pantelej je sve urbanija i razvijenija opština. Trenutno se grad širi u okolini Somborske ulice koja je u Nišu poznatija kao Somborski Bulevar. Na ovom bulevaru se nalazi veliki broj zgrada u novoradnji koje su naseljene, a plan je da se izgradnja nastavi. Ova teritorija je po broju stanovnika i životnom stilu koji pruža već ostvarila sve podrazumevano za jedan urban i razvijen deo grada, stanovnici imaju vrtiće, škole i druge važne institucije, prodavnice, a vremenom i sve više kafića.

Crveni Krst

U Crveni Krst spadaju Tehnički fakulteti i to je upravo najtraženiji deo grada kada je u pitanju kupovina stanova u ovoj opštini. Lokacija vremenom samo može dobijati na značaju zbog dobre pozicioniranosti, već postoje planovi kako će se vremenom dodatno širiti i urbanizovati.

Kod kupovine stana ili kuće, lokacija nije nužno presudna za odluku, pogotovo kada se u obzir uzme da su sve lokacije dobre u zavisnosti od potreba i ukusa ljudi koji potražuju nekretnine. Bitno je pre same kupovine nekretnine videti sebe u određenom naselju i u određenoj nekretnini, a tokom vremena će dodatno prilagođavanje učiniti stanovanje sve kvalitetnijim. Za sve je potrebno prilagođavanje i strpljenje, nekretnina će vremenom opravdati posvećenost kupca i odluka će vremenom biti potvrđena kao ispavna.

Treba uzeti u obzir da su pojedina gradska naselja u početnom procesu razvoja. Treba uzeti u obzir da će neka prigradska naselja verovatno vremenom biti priključena gradu. Kada je u pitanju kupovina placa ili kuće, dosta je lakše pronaći onde gde je potražnja trenutno nešto manja, samo je nužno ispratiti aktuelnu ponudu. Kada je u pitanju kupovina stana, u tom slučaju se već nužno opredeljujemo za one lokacije koje je odabrao investitor i koje je procenio kao adekvatne za stanovanje.